NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ROGERVILLE
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 63 ca
- Construction : 1973
Descriptif du bien
- VIE DE PLAIN PIED
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE
ROGERVILLE CENTREMaison Individuelle au Charme Intemporel
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1973, offrant une surface habitable de 74 m² sur un terrain de 663 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, vous invite à vivre dans un environnement paisible et ensoleillé, grâce à son exposition sud. Possibilité d'aménager les combles sur une surface de 74 m2.Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et spacieuse, avec un séjour de 25 m², parfait pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas préférés.
La maison comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Le jardin de 663 m², accessible directement depuis la terrasse de 20 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.Le toit en ardoises et les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La maison dispose également d'une cave de 29 m², de comble aménageable (74m2) et d'un sous-sol de 74 m2, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Pour vos déplacements, la propriété dispose de deux places de stationnement intérieures et d'une place de stationnement extérieure. L'assainissement est également pris en compte, garantissant un confort optimal.Cette maison, située à proximité de plusieurs commodités, est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied. Plusieurs restaurants et alimentations générales sont à 5 minutes en voiture. Un bus est également à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle.Ce bien vous est proposé par notre Agent Commercial
M. Ivan Corbel
Téléphone : 0612584592
R.s.a.c Le Havre 528 153 646
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol74 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRogerville 76700
- ToitureArdoises
- RéférenceVM37320
Détail des pièces
- Entrée5,57 m²
- Couloir avec rangements4,12 m²
- Cuisine10,34 m²
- Séjour salon24,68 m²
- Water Closet1,50 m²
- Salle de Bains 5,52 m²
- Chambre 1 avec Rangement10,38 m²
- Chambre 2 avec Rangement 11,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC Le Havre 528 153 646
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